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威尼斯赌场:从杭州火爆土地市场看当前楼市调控

时间:2018-4-13 14:42:35  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要:目前,尽管中央政府一直在强调“房子是住的,不是炒作的”市场定位,也一再强调房地产市场的调控政策不会放松,但地方政府则是在变着法子出台政策来规避这种说法,出台政策来引导房地产市场预期,以便让当地房地产市场保持价格只涨不跌,即所谓的稳定房价,最后让政府拍卖土地的价格越来越高,土地财政...
目前,尽管中央政府一直在强调“房子是住的,不是炒作的”市场定位,也一再强调房地产市场的调控政策不会放松,但地方政府则是在变着法子出台政策来规避这种说法,出台政策来引导房地产市场预期,以便让当地房地产市场保持价格只涨不跌,即所谓的稳定房价,最后让政府拍卖土地的价格越来越高,土地财政越来越丰厚。比如,最近7个以上城市所采取的摇号购买住房政策出台,各种引进人才的政策出台,目的就在于此。
最近,杭州出台摇号购买住房的政策出台之后,其城市的土地市场一片火爆。4月12日,杭州三宗宅地平均溢价超过40%,总价达75.5亿元,多个板块楼面价被刷新,持续了2018年以来杭州土地市场的火热态势。其中位于景芳三堡单元的杭政储出[2018]12号地块被安徽置地以总价35.46亿元竞得,楼面价每平方米43929元,溢价率49.87%,自己持有比例为16%,该地块楼面价封顶。艮北新城宅地被金科地产以总价33.43亿元竞得,楼面价每平方米28866元,溢价47%。位于新兴区域九堡板块南面,由北辰实业以总价6.61亿元竞得,楼面价每平方米25720元,溢价39%。而且根据地块挂牌文件要求,地块需划分至少2573平方米用于配建公租房。

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